超市合同范本4篇

2019-08-08

  甲方:连锁超市

  乙方:

  经双方平等协商,共同签定以下合约。

  一.租赁区域位置

  甲方同意以租赁方式将鑫牛连锁超市 店营业面积 平方米柜台作为乙方产品专销柜。

  二.租赁期限

  1.本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下简称合约期)。乙方不得将全部或部分专营场地转租、分租或出借他人使用,否则按违约处理。

  2.合约期满如双方未同意续约,本合同期满的第二天起失效,如需续约,应另行续约。

  3.本事约期间,乙方如需中止合约,应提前20天提出书面申请,经甲方同意可撤离租赁区,如未经甲方同意擅自中途撤柜,应付给甲方xx元违约金,合同自动终止。

  三.付款方式

  1.租金 /年, 交一次。

  2.乙方的水费、电费由 承担。

  3.乙方销售所用保鲜膜,保鲜盒由乙方自行解决。

  4.销售款由甲方收取。

  四.营业时间 早8:00——晚7:30

  五.促销

  1.甲方举办的各促销活动或发行的各类优惠卡、会员卡、优惠券,经乙方同意,按甲方的规定给予折扣优惠。

  2.乙方如果决定向顾客赠送纪念品或优惠卡,应事先通知并经得甲方同意。

  六.商品管理

  1.乙方陈列、销售的商品,应自行负责整理、进货,并严禁冒用甲方名义对内进货。

  2.乙方应遵守甲方的商品作业流程规定,乙方商品搬入甲方商场后,如需退换带出超市时,应经甲方商场的店长同意并开具证明,由现场人员查验后方可带出。

  3.乙方不得陈列销售违禁品、违反商标专利及其他违法或过期商品,如有以上情形发生,其一切法律责任均由乙方自行承担。

  4.乙方对于商品的陈列、销售及经营,应无条件接受甲方的指导,并遵照甲方的意见办理。

  5.乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客遭受损害,乙方应自行承担赔偿责任。

  甲 方: 乙 方:

  负责人: 负责人:

  签约日期: 签约日期:

专卖店、超市、商场员工聘用合同
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  甲 方:____________________________

  乙 方:____________________________

  甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》有关劳动保障法规,在双方平等自愿,协商一致下,签订本合同书。

  一、合同期限:

  本合同为固定期限合同,期限为 年。

  自 年 月 日至 年 月 日止,试用期 个月。

  二、工作内容

  1、甲方根据经营工作的需要,聘用乙方在 岗位工作。

  2、乙方经业务培训,安全法制教育,考核合格后方可上岗。

  3、乙方上岗前必须交 元保证金。

  三、工作时间和休息休假:

  1、甲方安排乙方实行8小时工作制。

  2、在保证完成工作任务的情况下,休息、休假由双方协商安排。

  3、因经营需要,经与乙方协商可安排乙方加班、加点,并按规定标准支付加班工资,技能培训不能算加班。

  四、劳动报酬:

  1、甲方的工资制度和分配形式。

  a、公司实行联销计酬工资和工效挂钩的工资分配方式。

  b、甲方保证每月以货币形式向乙方支付工资。

  2、甲方根据经济效益和乙方贡献调整工资和发放奖金。

  3、基本工资 元/月、考勤工资 元、效益工资按销售金额 %。

  五、劳动纪律和条件

  1、甲方为乙方提供符合国家有关劳动、职业卫生规定的营业场所。

  2、甲方根据国家有关规定结合本单位情况,特制定各项规章制度对乙方进行培训和管理。

  3、乙方应端正劳动态度,自觉遵守国家的法律法规和甲方制定的各项规章制度,执行卫生规程和安全要求,遵守职业道德,服从管理,听从指挥。

  4、乙方违反纪律,甲方可依据本公司规章制度给予纪律处分,甚至解除本合同并不予经济补偿。

  5、有以下情况之一的,甲方可以解除劳动协议。

  ⑴在试用期内,乙方被证明为不符合录用条件的。

  ⑵乙方严重违反劳动纪律和各项规章制度,经教育和一般行政处分无效的。

  ⑶乙方如在中途违约,保证金不予退还。

  6、有下列情况之一的,乙方可以随时通知甲方解除本合同。

  ⑴甲方拖欠发工资1月以上。

  ⑵乙方工作环境恶劣或危险。

  六、经济补偿:

  在合同期内,如果一方单独私自解除合同的,应赔补对方。

  七、本合同一式二份,甲、乙各执一份。本合同约定事项违背国家劳动法律、法规或涂改、或未经合法授权代写无效。

  甲方:(盖章) 乙方:(签章)

  代表人: 姓名: 

  电话: 电话: 

  地址: 身份证复印:

  签订合同日期: 年 月 日

商场超市加盟合同
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  为扩大“”市场占有份额,满足广大消费者,本着双赢双胜的原则,明确双方在经营中的权利和义务,特制定以下合同:

  一、合同当事人:

  特许方:(以下简称甲方)

  法人代表:

  地址:

  联系电话: 传真:

  受许方: (以下简称乙方)

  地址:

  联系方式:

  二、合同期限:

  1、 本合同自 年 月 日至 年 月 日止,期限 年。

  2、 如需续签合同,乙方在合同到期前一个月向甲方提出申请,双方协商续签,乙方享有续签优先权。

  三、特许范围:

  制品有限责任公司生产的“”产品销售、“”商标品牌标志形象使用;旺铺营销法技巧;“”专柜的各类道具、包装物、各类报表。

  四、加盟条件与要求;

  1、加盟者必须是具有一定经济实力的合法公民;

  2、具有独立承担民事能力的自然人;

  3、有足够的加盟资金及前期经营资金;

  4、有风险意识;

  5、受许方的经营场所必须是大型超市、商场、卖场或专卖店。大型超市、商场、卖场要求日营业额在15万元以上,专柜面积10平方米以上;专卖店要求有5000人/天的人流量,并且能留住顾客;

  6、有一定的管理经验;

  7、能维护特许方的名誉和形象;

  8、有服从和接受特许经营体系管理的意愿和决心;

  9、有良好的沟通协调能力;

  10、提供5-8℃的低温储存仓库;

  11、首次不特许区域代理,只允许受许方经营一个专柜,如有区域代理的意向,经甲方考察三个月后,根据受许方的实际能力决定是否授权区域代理。

  五、使用与管理:

  1、 乙方在合同期内必须执行甲方规定的四个统一:

  (1) 统一市场零售价格;不得私自涨价、降价,如有违反一个品种罚款人民币500元;

  (2) 统一营销员培训,服装,调配;

  (3) 统一柜台道具(灯箱、招贴画、pop等);

  (4) 统一货源生产调配。不得私自进货,如有违反每一个品种罚款人民币5000元。

  2、 特许经营的营销员全国统一工作规范。

  3、 特许店面必须每月向市场管理部提供正确各所需报表及资料。

  4、 乙方不得在特许经营中搭售“”以外任何同类产品。

  5、 受许方首次需向特许方预交加盟费人民币30000元,合同保证金人民币10000元,每年底按净利润的1/3收取应收加盟费用,多退少补。根据前一年的销售情况确定第二年应预交的加盟费;受许方需甲方派员考察,需交纳市场考察费人民币1000元。

  6、 乙方应在合同规定的地点进行特许经营,不得异地经营。乙方如确需扩大特许经营店面,应征得甲方同意,另行签定合同。乙方不得将特许经营权私自转让。

  六、双方责任:

  1、 甲方向乙方提供所需产品,在保质期内产品变质、变味或有关部门抽检不符合质量标准由甲方包退包换。

  2、 乙方保管不善(如爆晒、高温、接触生水、二次污染)而引起的产品质量问题责任自负。

  七、利益分配及送货:

  1、 甲乙双方按总营销额的50:50分配。体现形式:乙方从甲方进货时,按市场零售价的50%支付现金给甲方。

  2、 乙方订货,以现金支付方式给甲方,或乙方有存款在甲方设定的乙方专柜帐号上。甲方在款到后发货,500公里以内5日内到达,500公里以上10日内到达。每延误一天,乙方在甲方分配额中扣除100元。(有不可抗拒的原因除外)甲方按乙方进货款的3%补给乙方,超出部分乙方自理。

  八、促销:

  乙方如遇促销活动,应提前向甲方申请,乙方完全执行甲方的所有促销方案,经甲方同意后方可实施。(促销方案另行协商,费用自理)每年促销时间不低于120天。

  九、营销员:

  1、 特许经营店面营销员必须取得甲方认可的岗前专业培训结业证后分配上岗。培训费自理。

  2、 乙方为营销员提供良好的住宿环境(住宿费100元/月、超出部分由乙方支付),费用营销员自理。(甲方派营销员时才执行)

  3、 营销员工资统一执行甲方营销员工资标准(甲方考核、乙方协助),款项在乙方帐款中扣除,甲方负责发放。(甲方派营销员时才执行)乙方自行招聘的营销员工资由乙方自定。商场、超市收取专柜上发生的一切相关费用,均由乙方承担。

  4、 为确保乙方的正常营业,乙方不得无故更换、辞退甲方派出的工作人员,如甲方工作人员违反规章制度,乙方可书面可其它形式反应给甲方,并签名,以示负责。甲方经查实后,由甲方给予调换或处理。(对甲方所派营销员,乙方有监督权、协助权,无直接管理权,甲方派营销员时才执行。)

  十、财务制度:

  乙方应按照甲方规定,统一方式记帐,填写报表,定期报告经营状况和财务状况。定期盘点,并将盘点表在盘点后立即寄往甲方。甲方向乙方提供所供货款的增值税发票。

  十一、合同终止违约:

  1、 双方中任何一方遇不可抗拒的原因需终止合同时可终止合同。

  2、 乙方开业经营两个月内严重亏损,难以继续经营,经甲方考察后,为考虑乙方利益,可将加盟费及合同保证金全额退回。

  3、 乙方出现下列情况之一者,甲方有权终止合同:(甲方不须赔偿,并根据情节处于罚金,罚金在保证金中扣除。)

  (1) 乙方违反合同约定的条款。

  (2) 乙方未经甲方书面同意关闭店面或在同一场地经营同类产品(无论何种品牌)。

  (3) 乙方人员阻止甲方管理人员介入加盟店经营管理的。

  (4) 乙方未经甲方书面同意利用甲方的品牌生产,分销货品的。

  (5) 乙方严重破坏了甲方的商业信誉及形象的。

  (6) 乙方从事超出甲方特许合同限定范围的。

  (7) 乙方超越甲方的准许范围私自进行批发业务的。

  (8) 乙方违反中华人民共和国法律或地方法规的。

  4、 如甲方因乙方的经营活动造成第三者索赔时,乙方应承但相应责任,此项延伸至合同终止后六个月。

  十二、合同违约处理:如有违约,双方按合同法处理,对情节严重的由我方所在地的国家相关部门仲裁。

  十三、本合同未尽事宜,双方协商解决。该协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份。双方签后生效。

  甲方: 乙方;

  开户行:开户行:

  帐号: 帐号:

  税号: 税号:

  签约人: 签约人:

  邮编:邮编:

  年 月 日 年 月 日

超市租赁合同范本
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  出租方(以下称甲方):

  承租方(以下称乙方):

  甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:

  第一条 甲方出租的商铺座落地址为: ,建筑面积 ㎡(使用面积 ㎡)

  第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  第三条 租金和租金交纳期及条件:

  1.每月租金为人民币 元,乙方缴纳租金的方式为: 。

  2.本合同一经签署,乙方即应交纳 元的押金。合同终止,乙方交清租金及水电等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

  第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法:

  1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

  2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;

  3. 维修费:租赁期间,乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

  第五条 出租方与承租方的变更:

  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  第六条 甲乙双方的职责:

  1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

  2. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

  3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

  4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  5. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

  6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

  7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

  8. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

  10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养,包括 ;

  11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。

  12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

  第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

  第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

  第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。

  第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  第十一条 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

  第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

  出租方:

  法定代表人盖章:

  承租方:

  法定代表人盖章:

  年 月 日