项目计划书范文模板

2022-08-20

项目计划书范文模板 篇1

  一、学校基本情况:

  平罗县*学校创建于*年,位于。校园占地面积*平方米。现有*个教学班,在学校学生**人,教职工**人,其中本科*人,大专学历*人,中师学历*人,高级教师**人,教师学历合格率达*%。办学几十年来,学校始终坚持“严教勤学、勇于创新、奋发向上”的办学宗旨,坚持“树师表形象,做优秀学生,创文明校风”的校训,学校全体师生在团结奋进、开拓进取的学校领导班子的领导,团结协作,艰苦拼薄,努力为学校各项工作持续健康发展而努力奋斗。(以上标注红色部分可根据学校实际情况简略写成学校近年来的教学及发展成果)。

  二、学校发展规划:

  根据平罗县教育局规模布局调整规划,平罗县*学校为长期保留学校,服务等**村,服务半径*公里,覆盖人口*人。根据平罗县**村人口出生率测算,结合本村学龄儿童数量变化,到x年末平罗县*学校计划在校学生数将稳定在**人,其中寄宿生**人。按班额及

  教职工编制标准计算,可设臵**个班,教职工编制**人。

  三、建设年限

  -x年

  四、规划编制依据

  1、《国家教育部 发展改革委 财政部关于全面改善贫困地区薄弱学校基本办学条件的实施意见》(教基??10号);

  2、《回族自治区关于进一步加强学校规划布局工作的意见》(宁政办发??148号);

  3、《回族自治区义务教育阶段学校办学基本标准(试行)》(宁教基??12号);

  4、《义务教育阶段学校布局调整布局调整专项规划(---20xx)》;

  5、《项目规划编制有关标准》(见附件1)。

  五、学校现有办学条件

  1、学校用地。平罗县*学校现有校园占地面积**平方米,其中:建筑用地**平方米,体育运动场地**平方米,绿化用地**平方米。

  2、学校校舍。平罗县*学校现有校舍总建筑面积**平方米;其中:教学及教学辅助用房**平方米,行政办公用房**平方米,生活服务用房**平方米;平罗县*学校现有校舍共*栋,具体是*栋教学楼。建筑面积**平方米;*栋学生宿舍楼,建筑面积**平方米;*栋学生食堂楼,建筑面积**平方米;*栋学生厕所,建筑面积**平方米。

  3、其他附属设施。学校大门*个(门卫室**平方米),围墙**米;篮球场*个,**平方米,其中*个篮球场;学校厕所**平方米。

  4、设施设备。课桌凳单人套,教学仪器设备套,音体美器材件,计算机台,“班班通”多媒体终端设备套,图书册,学生用床位,餐桌椅位,厨房设备套……

  六、学校应有办学条件

  根据学校发展规划,平罗县*学校应设有1至*年级,*个教学班,在校学生达**人,其中寄宿生**人。按照《中小学校设计规范》(GB50099---)及《农村普通中小学校建设标准》(建标109-)的规定和要求,以生均用地**平方米、生均建筑面积**平方米的指标测算,学校应具备如下办学条件:

  1、应有校园用地面积**平方米;

  2、应有校舍建筑面积**平方米,其中:教学及教学辅助用房**平方米;行政办公用房**平方米;生活服务用房**平方米;

  3、附属设施应有围墙**米,篮球场*个、**平方米,学校厕所**平方米;

  4、课桌凳单人套,教学仪器设备套,音体美器材件,计算机台,“班班通”多媒体终端设备套,图书册,学生用床位,餐桌椅位,厨房设备套……

  七、学校办学条件缺额情况

  根据学校应有办学条件与学校现有办学条件对照,该校办学条件缺额情况如下:

  1、缺少校园用地**平方米;

  2、缺少校舍建筑面积**平方米,其中:教学及教学辅助用房**平方米,行政办公用房**平方米,生活服务用房**平方米;

  3、缺少附属设施,围墙**米,篮球场*个、**平方米,学校厕所**平方米。

  4、课桌凳单人套,教学仪器设备套,音体美器材件,计算机台,“班班通”多媒体终端设备套,图书册,学生用床位,餐桌椅位,厨房设备套……

  八、学校规划建设内容及规模

  (一)校舍建设。根据规划测算的校舍缺额情况,结合学校实际,计划新建*栋校舍,建筑面积**平方米,共需投资**万元(按新建校舍平房20xx元/平方米、新建校舍楼房2500元/平方米计算),以满足学校教育教学需要。具体建设项目实施年度如下:

  1、x年:(1.新建教学楼*栋,建筑面积**平方米,投资**万元;2.新建综合楼*栋,建筑面积**平方米,投资**万元;3.新建厕所*栋,建筑面积**平方米,投资**万元;4.新建教师周转房*栋,建筑面积**平方米,投资**万元。)(以上标注红色部分可根据学校实际情况进行规划)。

  2、x年:

  3、x年:

  4、x年:

  (二)其他附属设施建设。

  具体建设项目实施年度如下:

  1、x年:(1.新建校门*个,投资**万元;2.修建两个校区连

  接道路,投资**万元;3.新建篮球场*个,投资**万元;4.改建**米环形跑道的田径场1个,投资**万元(小学200米200万元,中学300米300万元);5.维修校园围墙跑米,投资**万元;6.校园美化绿化,投资**万元。)(以上标注红色部分可根据学校实际情况进行规划)。

  2、x年:

  3、x年:

  4、x年:

  上述**项建设内容,需要投入资金总额**万元。

  (三)设施设备购臵项目

  具体建设项目实施年度如下:

  1、x年:(1.购臵课桌凳单人套,投资**万元;2. 购臵教学仪器设备套,投资**万元;3. 购臵音体美器材件,投资**万元;

  4. 购臵计算机台,

  投资**万元;5. 购臵班班通多媒体终端设备套,投资**万元;6. 购臵图书册,投资**万元;7.购臵学生用床位,投资**万元;8. 购臵餐桌椅位,投资**万元;9. 购臵厨房设备套,投资**万元。)(以上标注红色部分可根据学校实际情况进行规划)。

  2、x年:

  3、x年:

  4、x年:

  上述**项建设内容,需要投入资金总额**万元。

项目计划书范文模板 篇2

  一.项目名称。

  本项目名为可控液压高空缓降器,专利号是20xx20953681.3,是将液压技术应用到高空缓降领域里,充分利用了液压系统(千斤顶)的两大优点,一是频繁使用没有摩擦磨损,二是起停只需开关阀门,不需要力量技巧。使用方法就是单手握住一个阀盘,轻轻旋转阀盘打开一点则整体下降,松手则自动关闭停止住空中。随开随走,安全自由,不需要力量技巧和心理素质,使得人体从高空下降如同开车下坡一样安全自如。具体应用于高空作业场所,比如高楼外墙清洗,建筑外墙施工,登山探险,电力桥梁施工,高楼消防逃生,部队空降等领域。

  二.同类产品。

  目前淘宝网上和国内外的同类产品都是纯机械制造,原理是利用机械接触摩擦来减速,有很严重的磨损和发热,严重受到使用次数的影响,随时可能因摩擦磨损过度而失效发生事故,而且使用方法是完全被动的不可控, 让使用者有听天由命的恐惧感。

  三.市场情况

  在高楼消防逃生领域是个巨大的市场,只是现有产品达不到消费者的使用心理要求。今年3月1日起,山东省已经强制要求所有高楼必须配备高空逃生缓降设备。

  另外在城市高楼外墙清洗市场,中央二台创业英雄汇有一期的节目中有个研发机器人清洗外墙的创业团队详细调查说全国有600亿元的市场份额,虽然他们的机器并没有完全研发成功却依然获得了300万占百分之二十的投资。目前的外墙清洗工人还是使用很原始的在铁扣上打结的办法,对从业人员要求高,工资成本高,危险也高,青岛市曾一月就摔死三个外墙清洗工人。目前北京上海等大城市的高楼外墙清洗工大都是河南和四川人,清洗价格是每平米四元,工人工资是日薪700元。

  四.产品情况。

  目前产品样品经过几次改进已经趋于完善,结构和功能基本稳定,只是没有工艺化规模化。产品涉及到液压系统和机械系统。液压系统不能使用市场上现有的千斤顶,否则既容易被模仿又难以提高产品的销售定价,必须适当改变模具,联系液压厂家意见是起步订单为一万个总计十六万元,计单价十六元。机械部分联系厂家意见是工艺化合理化为订单起步一千个总计五万元,计单价五十元。规模化生产后的单个产品的成本在八十元左右,相比市场上同类产品的定价和本产品具有的优越性,售价可定位六百元左右,即利润约为百分之七百。

  本产品若用于高楼外墙清洗市场,将大大降低从业人员的危险系数,大大降低公司选人用人的成本,工人工资有望从日薪700降至400或300元,直接给企业创造效益。若用于消防逃生缓降,则需要企业公关获得相关政府证件。

  五.合作意向。

  本专利产品的研发历时两年,直接耗资十七万余元。合作方式可有两种,一是专利权转让,二是专利权入股。无论哪种合作方式,均只需首先给付发明人少量资金作为研发成本的弥补,其余则在产品成功上市获取巨大盈利后再给付。本着把钱花在刀刃上,先成功后分享,合作共赢的原则。

项目计划书范文模板 篇3

  一、学校基本情况

  临泽县倪家营乡中心小学始建于1969年,前身为临泽县倪家营初级中学,x年12月全县中小学布局结构调整后,改制为乡镇寄宿制中心小学。学校地处临泽县城东南15公里处,倪家营乡政府所在地。学校东、南、北三面分别与倪家营乡汪家墩村三社、六社、四社相邻,西接倪家营乡政府。校园占地面积25595平方米,校舍建筑面积5193平方米,绿化面积3465平方米。现有8个教学班,学生334人,有教职工35人,其中专任教师33人,教师学历合格率达100 %。师生全部在校寄宿。

  二、现状分析

  (一)校舍情况:学校现有校舍建筑面积共5193平方米,其中有砖混结构三层教学楼一栋,建筑面积2160平方米;砖混结构三层学生公寓楼一栋,建筑面积1183平方米;砖混结构学生食堂及餐厅一栋,建筑面积550平方米。其他校舍多为上世纪七、八十年代修建的土木结构平房。经x年兰州理工大学专家鉴定,这些平方校舍均为D级危房,不能继续使用,需拆除重建。

  x年,我校预计有学生271名,现有校舍建筑面积虽能达到规划面积要求,但存在校舍功能或结构不合理,缺少部分教辅用房和生活用房等问题。

  1、现有学生公寓楼内房间布局不合理,不符合小学生住宿及安全管理规定要求。

  2、教职工没有周转宿舍,现仍住在旧平房宿舍(均鉴定为D级危房),冬季用火炉取暖。

  3、学校没有师生浴室和卫生保健室。

  为此,学校拟规划拆除重建校舍1400平方米,新建生活服务用房135平方米(其中:新建浴室80平方米,新建卫生保健室55平方米);新建教师周转宿舍21套729平方米,总计规划建设校舍面积2264平方米。

  (二)运动场地情况:学校目前没有符合标准要求的运动场,现有的土操场建设标准极低,基础设施落后,每遇刮风下雨天,或尘土满天或泥泞遍地。学校规划建设标准200米环形跑道塑胶运动场,面积为5610平米。

  (三)设施设备情况:

  1、通用教学设备:学校现有学生课桌椅大小不一,高低不齐,不符合《学校课桌椅功能尺寸标准》(GB/T3976-),且大部分已使用多年,破损严重,需更换可升降式课桌椅。学校图书室藏书陈旧,部分图书不适合现有学生阅读的问题,需更新藏书。

  2、教育技术装备:学校建有8个交互式多媒体教室,其中6个配备液晶触控一体机,2个配备电子白板,实现了多媒体教学“班班通”。但2个白板教室设备面临陈旧老化现象,显示效果较差,需规划更换为液晶触控一体机。x年建设的学校微机教室,因设备配置较低,且年久失修,部分微机已无法正常运行,面临淘汰,不能满足当前信息化教育教学需要,规划新建微机室一个。学校现有符合国家相关标准的小学数学、科学试验教学设备和科学实验室、音乐、美术、体育基本教学设备;建起了心理咨询室和卫生室,但建设标准相对较低,设施设备还需完善。

  3、生活设施配备:在现有生活设施设备基础上,规划配备或更新部分学生用床、学生餐桌椅等。为满足学生营养改善计划实施工作需要,需添置相应灶具厨具。

  三、规划建设主要项目及投资概算

  (一)校舍建设:

  1、规划拆除重建教辅用房1400平方米;

  2、新建生活服务用房135平方米(其中:学生浴室80平方米,卫生保健室55平方米);

  3、新建教师周转宿舍21套共729平方米。

  上述校舍建设项目规划总投资303.05万元。

  (二)运动场地建设:

  新建200米标准环形跑道塑胶田径运动场1个,塑胶篮球场1个,总面积5610平方米,规划投资168.3万元。

  (三)设施设备添置更新:

  1、规划更新添置小学生标准课桌椅271套,投资4.07万元;

  2、更新添置部分教学仪器设备,投资7.6万元;

  3、更新添置音体美教学器材,投资21.9万元;

  4、新配备微机教室一个,微机27台,投资9.28万元;

  5、完善更新“班班通”多媒体终端设备7套,投资13.55万元;

  6、更新图书室藏书2780册,投资2.78万元;

  7、更新学生用床271副,投资8.13万元;

  8、更新添置厨房设备一套,投资8万元。

  9、更新添置学生餐桌椅68套271位,投资2.17万元。

  以上9项设施设备添置更新规划总投资77.48万元。

项目计划书范文模板 篇4

  一、战略目标

  1、提升晨钟臵业企业形象,全方位展示晨钟臵业集团公司企业实力,实现从公司到项目的品牌嫁接,为金苑小区项目开盘造势。

  2、树立金苑小区全新品牌形象,充分挖掘项目优势,唤起消费者对本项目的注意,建立本项目在消费者心目中的品牌印象,增强消费者对本项目的了解和好感。

  3、提高销售业绩,使项目的销售最大化,以最快的速度回收成本。

  二、项目定位

  开 发 商:晨钟臵业(集团)有限公司

  位 臵:新城区黄河大街中段(纺织厂旧址) 规 模:总建筑面积15000平方米

  建筑形式:多层

  户 型:90平方米— 140平方米

  楼 间 距: 30米超大栋距

  绿 化 率:20%景观绿化率

  智能配套:

  三表(水表、电表、气表)出户,电话、宽带网入户,智能化安防系量要求也随之提高。小区绿化、配套设施、物业管理等逐渐成为一些收入稳定的公务员和高收入经商人士二次臵业的必要条件。

  1、目标客户群说明

  ①公务员、教师:收入相对稳定,对居住环境及按揭条件等有较高要求。

  ②小企业主、经商成功人士:有一定的消费实力,支付能力强,对交通停车等有较高要求。

  2. 项目定位策略

  根据上述目标客户群体的特点,本项目针对二次臵业者及相对成功人士,把楼盘定位于精品高尚住宅区,价格取中高水准,以超越韩城现有小区和竞争对手的环境景观、小区配套和物业管理等方面来体现楼盘个性,突出楼盘品质,进而吸取消费人群。

  在营销方面,充分展示晨钟臵业的实力和品牌优势,给消费者信心的同时充分满足业主尊荣感。

  在本质塑造方面,充分展示区位、规划、配套和物业管理等方面优势。

  在服务方面,售前、售中、售后均充分体现人性关怀,以人为本的理念。

  开发理念:阐释品质生活 演绎居住梦想

  晨钟臵业〃金苑小区凭什么吸引业主购买入住?

  住户不仅仅需要发展商对远景所进行的虚幻的承诺,更看重眼前实实在在的利益。

  因此,为了吸引业主入住,必须具有实实在在的利益。 随着韩城房地产市场的日趋成熟,“千楼一面”必将导致激烈的市场竞争,而寻找到产品的差异化才是取得市场胜利的秘密武器。

  1、区位价值

  主题: 高尚住宅,城市中心最后入住机会

  副题:上班快一点,回家早一点

  ◇位居新城区黄河大街中段(纺织厂旧址),地理位臵得天独厚

  ◇周边名校、名园、广场、车站、商场、银行、政府机关毗邻,配套成熟,社会功能齐备

  ◇城市公交线路必经之处, 公共交通十分便捷。

  ◇坐拥城市中心黄金地段,赢取韩城未来发展,升值潜力无限。

项目计划书范文模板 篇5

  一、背景分析

  __一期商街位于濠河之畔,处于城市商业中心,与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业街,当前缘何一时难“热”首先必须对此进行研究分析,以便找准“病灶”对症下药。据考察和分析,__一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。

  (一)、商街设计“先天不足”

  1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼__街、__路交汇处,西邻五星级大酒店,原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台,能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”,而没有考虑广场的商业价值,如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来,商街自然冷落。

  2、“假山”成了“绊脚石”。步行街南入口处的“假山景观”,既无观赏价值,又横亘在道路中央,事实上成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”。此外,南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符,也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。

  3、内外街连接通道商用功能缺失。__街通往内街的三个通道,从商业功能设计上看实属败笔。按照商业街区的布局要求,街区内主干道、副通道两侧均应为店面房,以便使街区形成鳞次栉比的商店群。这不仅能有效吸引顾客逛街购物,易于催生和聚集客流,而且能把土地资源利用率发挥到极致,如同上海豫园商街那样条条路上有店铺,每寸地皮生银子。遗憾的是,__一期外街通向内街的三个通道,两条是没有任何店铺的“幽巷”,顾客在街口看不到商业气氛,甚至不知道里面还有内街;一期与二期之间的通道,同样因一期建筑南侧没有设计店面房,走在南大街的顾客看不出街口的商业氛围而止步于此。

  4、__街一侧临街绿化带的设计过长,阻挡店门,不少顾客入店购物因此要绕一大圈,于是放弃了购买动机,导致临街店铺生意清淡。

  (二)、商街策划“后天失调”

  1、__广场商业街处于核心商圈,在市场竞争特别强调个性化的今天,商街必须有自己的“灵魂”,即战略定位和商业主题。__广场商业街最早定位是“__街”(很好),后来又定位于“___”(很好,只是推广很费力),如今准备冠以“__广场步行街”(老土,没有鲜明个性、目标顾客也不清晰)。由于没有精确、精准的市场定位,关于商业上“我是谁”、“我为谁服务”的问题没有首先解决好,其它问题也就难以解决了。

  2、__广场是一处很好的“市民广场”,但要吸引广大市民聚集到这里,还需要有浓郁的“广场文化”,例如象___路、___广场、___步行街那样的广场雕塑。此外,还需要有体现人文关怀的指引牌、休闲椅、售报亭、公用电话亭、垃圾筒、商品广告牌、露天茶座等。目前,由于上述设施没有配套,__广场的“磁场效应”不佳,所以商街难“热”。

  3、打造商街,服务“缺位”。开发商开发一片商铺销售出去,再由物业管理公司去打理,这是开发商业房产的“老皇历”。事实上,经营__广场商业街,“物业管理”代替不了“商业管理”,商业街由“冷”到“热”需要专业策划管理机构来“操盘”运作,此所谓“泛商业地产运作”。__广场起步阶段缺少商业策划管理机构的全程介入,商铺的出租与经营全由业主与商户“婚姻自主”,双方又都缺乏成熟的理性,商街本身也没有搞启动和培育市场的形象“炒作”,这就无法形成火爆的商业氛围。此外,我们对业主购买店铺后的关注程度不够,没有从尽快启动商街运营和提升商业价值的角度予以指导和服务,例如,商街北口的66号(圆形)、68号(尖顶)两家首席店面房一直空关,这对内街商户的经营及整个商街的气氛便构成较大影响。

  二、商街定位

  __广场商业街的战略定位至关重要,针对其所处的地理位置和商业环境,根据城市消费群体的消费趋势和消费偏好,我们作如下战略定位:

  1、街名:__广场时尚丽人街

  2、概念:__广场 ———— __街观光旅游的门户,国际品牌汇聚的'商街,都市丽人寻梦的___。

  3、广告语:__广场/时尚丽人街 ———— 与__相约,与__同行

  4、商业门类:购物、休闲、餐饮、美容、娱乐

  5、商品:主营国际国内名牌服装、服饰、化妆品、珠宝、眼镜、手表、休闲食品、工艺品等。

  6、顾客定位:都市中追求时尚的女性及国内外的旅游观光者。

  7、经营理念:站在城市经营的高度打造一条闻名长三角的商业街。

  三、招商策划

  __广场时尚丽人街的招商,属于“突破困局”的举措,招商需从下列几个方面入手:

  (一)、发布招商公告

  我们计划于4月中旬在《__晚报》、__电视台发布招商公告,突出介绍__广场时尚丽人街的市口优势、市场定位和潜在的巨大商机,吸引商户预约登记承租店铺。

  (二)、举办招商信息发布会

  该招商信息发布会拟于4月20日在毗邻的__饭店举行,出席的商户为__及周边城市的时尚品牌经销商,以及__国贸市场有意入驻__广场经营的服装、珠宝、化妆品商户。参会商户的人数拟控制在100人左右。会上将发布的主要信息是:

  1、__广场时尚丽人街的总体规划、市场定位、独特优势和前景展望;

  2、_____街可供商户购买或租赁的店铺资源状况,包括售价、租金、物管的优惠政策。

  (三)、整合店铺资源

  __一期的店铺均已出售,投资者是否愿意委托我公司代理招商和出租?是否同意接受我公司提出的代理租金价格(或称返租报价)?举办招商信息发布会和对外发布招商公告之前,须由__房屋销售公司与业主首先商定委托招商的意向、租金价格等问题。一旦确定了哪些店铺可供委托招商,我们便可以对外开展招商活动和引入商户、洽谈租金。

  为了使__一期商街尽快形成良好的商业氛围,我们应争取所有空关店铺纳入招商范围,并按照商街的市场定位有的放矢地展开招商。如果有的业主采取等待店铺升值的态度,宁可闲置也不愿出租,我们应当认真加以引导,动员其站在全局利益、长远利益的高度尽快出租,以便消除商街中的店面空关现象。

  对目前正在寻求转租、退租的商户,我们应当积极宣传本公司为繁荣商街正在采取的举措,动员他们打消念头和恢复信心。如果商户仍然要转租、退租,由于业主与商户之间有约定,我们可在双方解除合同后再将该店铺纳入招商范围。

  (四)、有关租金政策

  __一期商街的商业气氛清淡,其中原因之一,是店铺投资者急于高回报开出高租金,让许多欲入驻经营的商户望而却步。因此,我们在为业主代理招商前,必须做好两项重要工作:第一,我们必须向业主说明南大街南北两端存在的区位差异,说明__一期商街处于入市初期,繁荣兴旺需要有一个培育过程,不能无视市场承受能力开“天价”。向业主说清道理很重要,高租金导致店铺无人承租,业主照常要背负购房贷款利息,店铺价值也很难提升。第二,我们要从业主与商户的双方利益,设计比较符合市场行情和商街现状的租金政策。当前,__一期店铺比较合适的租金是:

  1、内街店铺:租金600~700元/m2/年(经测算,内街店铺平均售价8500元,平均面积110m2,购房投资额约94万元,购房贷款利率按4.7%计算,年利息为4.4万元。

  如该类店铺以600~700元/m2/年租金计算,年收益为6.6~7.7万元,剔除利息后的收益2.2~3.3万元。这样的租金对商户来说,在目前情况下尚有吸引力,易于接受。)

  2、外街店铺:租金800-900元/m2/年(经测算,外街店铺平均售价12500元,平均面积200m2,购房投资约250万元,购房贷款利率按4.7%计算,年利息为儿75万元。

  如该类店铺以800~900 元/m2/年租金计算,年收益为16~18万元,剔除利息后的收益4.25~6.25万元。这样的租金对商户来说,目前情况下尚易于接受。)

  (五)、商户入驻优惠措施

  为了有效启动市场和给商户入驻经营树立信心,我们将“放水养鱼”,从尽快繁荣市场的高度,适时推出必要的优惠措施:

  第一,商户入驻商街经营一年以内,我们将免费提供一个灯箱广告位(由我方制作灯箱,灯片制作及电费由商户负责),供其做商品或品牌宣传;

  第二,凡商户举办品牌宣传、商品促销活动,一年内允许在北广场上每季免费举办一次活动,鼓励举办有较大影响力的广场“时尚秀”活动;

  第三,凡商户入驻经营一年内,店铺物业管理费将按八折优惠收取;

  第四,为降低入驻商户的经营成本,我们将协调工商、税务部门,给予__广场商业街以集贸市场的税收优惠政策,同时在工商管理费的收取上适当减免。

  四、商业氛围营造

  (1)、商街指示识别系统布置(详见__广告公司设计效果图)

  (2)、设计制作广场、内街雕塑作品(参见___步行街雕塑照片),以增添__广场的文化底韵,吸引游人前来休闲。

  (3)、广场、内街将有序设立景观式落地广告灯箱、欧式休闲椅、公用电话亭、报刊出售亭、饮料及冰淇淋售卖亭等,广场上采用鲜花盆景搭建可移动立体景观花坛,增加视觉看点,扩大商街的休闲与服务功能。

  (4)、邀请政府部门、社会团体前来举办广场主题活动,借力炒热广场、活跃气氛、吸引眼球。尤其要抓住“五一”前后活动频繁,联系总工会、文联、群艺馆、新华书店等单位举办广场活动,借助媒体推波助澜,巧妙宣传__广场。

  (5)、与市摄影家协会和新闻媒体联合举办《__风韵》优秀摄影作品广场展示活动,用文化手段提升__广场的时尚品位。

  (6)、5月份起,争取举办几次《__之夏》广场音乐欣赏会,用高雅艺术推高__广场在市民心目中的地位,提升广场的“聚流”效应。

  五、商街硬件改造建议

  1、__北广场实施改造,以适合举办大型活动。

  2、__一期南入口的假山拆除,地面实施人性化、商业化改造。

  3、临__街一侧的店前花圃实施改造,便于顾客无阻碍进店。

  4、内街的地面进行排水改造,防止夏季雨水倒灌进入店铺。

  5、__一期南侧花圃争取拆除,最好建造一排店面房,既可街口开店吸引顾客步入内街,又可创收。

  上述方案,经董事长批准后组织实施。