2019房屋买卖协议书范本

2019-02-11

  出卖人(甲方):_______________________________________________________________

  (个人)姓名:_____________国籍:_____________身份证(护照)号码:_____________

  (法人或其他组织)名称:______________________法定代表人:_____________________

  地址:_______________________________营业执照号码:____________________________

  邮政编码:_______________________________联系电话:____________________________

  委托代理人:___________________________________________________________________

  (个人)姓名:___________国籍:_________身份证(护照)号码:___________________

  (法人或其他组织)名称:______________________法定代表人:_____________________

  地址:_______________________________营业执照号码:____________________________

  邮政编码:_______________________________联系电话:____________________________

  买受人(乙方):_______________________________________________________________

  (个人)姓名:___________国籍:_________身份证(护照)号码:___________________

  (法人或其他组织)名称:______________________法定代表人:_____________________

  地址:_______________________________营业执照号码:____________________________

  邮政编码:_____________________________联系电话:______________________________

  委托代理人:___________________________________________________________________

  (个人)姓名:___________国籍:_________身份证(护照)号码:___________________

  (法人或其他组织)名称:_____________________法定代表人:______________________

  地址:_______________________________营业执照号码:____________________________

  邮政编码:_____________________________联系电话:______________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条 房产情况

  房屋坐落_______________________________________,位于外环线以_____________,产别_____________,结构_____________,用途__________________________,建筑面积_____________平方米,建筑层数为_____________,所在层_____________。

  经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。房屋相关设施及平面图(附件一),房屋抵押、租赁情况(附件二)。

  房屋所有权证号_____________,所有权人__________________________;房屋为共有的,其他共有权人__________________________,共有权证号_____________,共有方式_____________,共有权人同意出售证明(附件三)。

  土地使用权证号_____________,土地使用人_____________,土地使用面积_____________平方米,土地来源_____________,土地级别_____________,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

  房地产权证号_____________,权利人__________________________,权利为共有的,其他共有权人__________________________,共有权证号_____________,共有方式_____________,共有权人同意出售证明(附件三)。土地使用面积_____________平方米,土地来源_____________,土地级别_____________,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_____________年,自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。

  第二条 房产价款、相关税费及交付

  房产价款为_____________元,(大写)__________________________。

  贷款种类为_____________。

  甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管:乙方首付款_____________元,申请银行贷款_____________元,契税_____________元,转让手续费_____________元,土地出让金_____________元,图纸资料费_____________元,登记费_____________元,印花税_____________元,登记费(抵押)_____________元,其他_____________元,合计_____________元,(大写)__________________________。

  甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下:

  开户银行:______________________

  户名:__________________________

  账号:__________________________

  扣除转让手续费_____________元,印花税_____________元,非住房所有权登记费_____________元,甲方应收交易价款为_____________元,(大写)__________________________。

  第三条 价款交付

  乙方应自订立本协议之日起5个工作日内,将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费(抵押)等,合计_____________元,(大写)__________________________,一次性存入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。

  贷款银行核定的贷款额度降低的,乙方应调增首付款数额,并一次性补齐,交易资金总额不变。乙方订立借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。

  第四条 房产交付

  房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。

  甲方须于_________年_________月__________日前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_______________________________________。

  上述相关证明包括:_______________________________________________________________________________________。

  第五条 产权转移登记及其他相关设施登记

  协议订立后,甲、乙双方应在30日内,到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。

  如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。

  第六条 违约责任

  1.甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下:________________________________________________________________。

  2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下:____________________________________________________。

  3.其他约定:______________________________________________________________________________________________。

  第七条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

  甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第八条 争议处理

  本协议发生争议,甲、乙双方协商解决。协商不成时,按下列第______种方式处理:

  1.向_____________仲裁委员会申请仲裁;

  2.向人民法院提起诉讼。

  第九条 协议解除

  甲、乙双方约定,发生下列情况时,本协议解除:_______________________________________________________________。

  第十条 协议附件

  本协议未尽事宜,甲、乙双方另行订立补充协议(见附件四)。

  附件一至附件四均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十一条 协议份数

  本协议连同附件共_____________页,一式_____________份。

  第十二条 协议生效

  本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。

  甲方:____________________ 乙方:____________________

  ______年_______月_______日 _______年_______月______日

  委托代理人:______________ 委托代理人:______________

  _______年______月_______日 _______年______月_______日